ODTÜ’de binlerce ağacı keserek zoraki yurt inşa etmek isteyen Yüksek Tahsil Kredi ve Yurtlar Kurumu’nun (KYK) üniversiteye 750 metre uzaklıktaki 3 bin kişilik devlet yurdunu rezidans ve AVM için satmayı planladığı ortaya çıktı. Mimarlar Odası’nın açtığı davada yargı, yurdun yıkılmasına “dur” derken, KYK’nin rant ısrarı süreci temyize taşıdı.
ODTÜ’de öğrenci ve akademisyenleri karşısına alan üniversite idaresi ile protokol imzalayan KYK’nin gerçek emelinin öğrenci barınması değil rant olduğu ortaya çıktı. ODTÜ içinde binlerce ağacı keserek, polis müdahalesi ile yapılmak istenen yurda rağmen ODTÜ, Hacettepe, Gazi ve Ankara Üniversitesi’ne yakınlığı ile dikkat çeken 3 bin öğrenci kapasiteli Tahsin Banguoğlu Öğrenci Yurdu’nu yıkarak ranta açmak istediği tespit edildi.
1990’larda inşa edilen yurt için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı birinci değişikliği 2012 yılında gerçekleştirdi. Dört bloktan oluşan ve 3 bin öğrenci kapasiteli yurt alanında evvel inşaat hakkı yüzde 150 artırıldı. Yurt alanı olarak gözüken arazi akabinde “kentsel servis alanı” olarak belirlenerek özgür yapılaşma şartları sağlandı. Yurt alanında “turistik tesisler, ticaret merkezleri, ticari ofis servisleri, stant satış tesisleri, basın yayın tesisleri, kültür, cümbüş ve dinlenme tesisleri, rezidans, konut” yapılabilmesinin de önü açıldı. Arazinin kullanım kararı değiştirilerek, alanın yüzde 75’i ticaret ve konut alanı olarak belirlendi. Yeni planda yüzde 5’lik alan cami, yüzde 5’lik alan aile sıhhat merkezi, yüzde 5’lik alan anaokulu, yalnızca yüzde 4’ü park ve yüzde 6’sı da yol alanı olarak plana işlendi.
Alana ‘özel’ değişiklik
Yurt alanının ranta açılmasına reaksiyon gösteren Mimarlar Odası Ankara Şubesi değişiklikleri yargıya taşıdı. KYK’nin planını onaylayan Etraf ve Şehircilik Bakanlığı da davaya müdahil oldu. Alanda yapılan keşif ve uzman raporunda, yapılan değişikliğin nüfus planlamasının kesin olarak tanımlanamadığı için planlama asılları ve şehircilik prensiplerine karşıt olduğu savunuldu.
‘Kamu faydası yok’
Bilirkişi raporunda, plan değişikliği ile kamu kullanımında “yurt alanı” olarak kullanılan alanın ticaret ve konut kullanımına getirilmesi, kamu alanının özel mülke bahis edilmesi manasına geleceğinden kamu faydası taşımadığı görüşüne ve kanaatine varıldı.
Mimarlar Odası’nın açtığı davada, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın değişikliği, imar mevzuatına, şehircilik unsurlarına ve kamu faydasına uygun olmadığı sonucuna varılarak Ankara 5. Yönetim Mahkemesi tarafından iptal edildi. Ankara Bölge Yönetim Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi, bakanlığın istinaf talebini reddetse de bakanlık ve KYK temyiz müracaatında bulundu. CHP Genel Merkezi, Yüksek Tahsil Kredi Ve Yurtlar Kurumu Genel Müdürlüğü, Türkiye Petrolleri Anonim İştiraki, Ticaret Bakanlığı alanlarının ortasında bulunan öğrenci yurdunun 7 yıldır yılan öyküsüne dönen kapatılma sürecinde Danıştay’ın temyiz incelemesinin ise devam ettiği öğrenildi.
KYK’nin yurdu yıkarak lüks yerleşime açmak istediği arazi büyüklüğünün, ODTÜ’de 49 yıllığına KYK’ye devredilen ve binlerce ağacın kesildiği alanın bir buçuk katı büyük olması da dikkat çekti. ODTÜ’de yapılan protokole nazaran yurt inşaatı için 40 dönüm arazi seçilirken, ranta açılmak istenilen Banguoğlu Yurdu’nun alan büyüklüğü 63 bin 590 metrekare olarak belirlendi. ODTÜ’de inşaat için belirlenen alanın öbür yurtlara 2 kilometre uzaklığı bulunurken, yıkılarak rezidans yapılmak istenilen Tahsin Banguoğlu Öğrenci Yurdu’nun ODTÜ’nün Eskişehir yolu üzerindeki kapısına uzaklığının 1 kilometre yürüme uzaklığında olması, KYK’nin gayenin öğrenci barınması olmadığını da gözler önüne serdi.
Protokole nazaran, ODTÜ yurdunda yalnızca ODTÜ öğrencilerinin barınabileceği belirtilirken, halihazırda planlanandan daha büyük olan Tahsin Banguoğlu Öğrenci Yurdu’nun Hacettepe Üniversitesi’ne yalnızca 5 kilometre, Gazi Üniversitesi’ne 5.5 kilometre ve Ankara Üniversitesi Tandoğan Kampusu’na da 6 kilometre uzaklıkta olması da dikkat çekti. Her türlü ulaşım imkânının bulunduğu yurdun yenilenerek işletilmesi durumunda Başkentteki birçok üniversitelinin barınma gereksinimini karşılayabileceği belirtildi.
Mimarlar Odası Ankara Şube Lideri Candan:
‘Amaç yurt değil, ideolojik’
Mimarlar Odası Ankara Şube Lideri Tezcan Karakuş Candan, sürece ait “KYK’nin aslında ideolojik bir yaklaşım içerisinde olduğunun göstergesi bu. Buraya daha fazla öğrencinin barınabileceği bir alan yapmak yerine kendi yurdunu ticaret ve konut olarak pazarlamaya çalışıyor” dedi. Ranta açılmak istenen arazinin çok kıymetli olduğunu belirten ve yapılan değişiklikler kapsamında çok yüksek katlı yurtlar yapılabileceğini vurgulayan Candan, “KYK, ODTÜ ve üniversitelere yakın ve merkezi bir alanda yurt alanını ticarete devşirerek, üniversitelerin içinde yurt yapmaya çalışıyor. Bunun akıl almaz bir durum olduğu dava süreci ile de orta çıkıyor” diye konuştu.
